Rif:SF067
Nel cuore del borgo storico di Ripe (Comune di Trecastelli), in Viale Umberto I, vi presentiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questa proprietà in ottimo stato offre spazi generosi, rifiniture curate e un'eccezionale versatilità. Pensata per chi cerca spazi generosi, tranquillità e libertà di vivere la casa anche all'esterno, senza rinunciare alla comodità della posizione.

**Doppia Opportunità: Vivere o Mettere a Reddito
Questa casa è la risposta ideale per chi cerca:
-Abitazione Principale: Perfetta per famiglie numerose, con una disposizione interna che garantisce privacy e ampi spazi.
-Investimento a Reddito: La proprietà è attualmente un B&B ben avviato e pronto per la gestione.
Un'opportunità rara per entrare subito nel business degli affitti turistici.

**Spazi e Comfort Suddivisi (Totale 6 Camere e 3 Bagni)
L'immobile è disposto su due livelli (piano terra e primo) ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione negli anni, risultando in ottimo stato interno ed esterno.

**Il Layout Spazioso:
-Piano Terra: Troviamo un soggiorno caldo e accogliente, la Cucina, Due camere e un bagno
-Piano Primo: Quattro camere da letto e due bagni, ideali per la zona notte o per le camere del B&B.
Completano la proprietà una Taverna di circa 50 mq e una comoda cantina uso ripostiglio.

**Dettagli e Atmosfera
Il comfort e l'atmosfera sono al centro di questa casa:
-Atmosfera e Calore: Il riscaldamento è autonomo a radiatori, arricchito dalla presenza di un camino (il
cuore della casa, perfetto per serate rilassanti e conviviali) e una stufa a pellet (efficienza e calore
immediato).
-Finiture Autentiche: Pavimenti in elegante cotto in tutta la casa e grès porcellanato nei bagni.
-Infissi in legno doppio vetro con pratiche zanzariere.

**Il Lusso del Giardino Privato
Godetevi uno spazio esterno straordinario di circa 900 mq a giardino, la cornice ideale per la vita
all'aperto.
-Il Vostro Angolo di Paradiso: Un Gazebo già installato, pronto per diventare il vostro salotto estivo, dove potrete ospitare amici, o semplicemente rilassarvi nel verde.
-Parcheggio Privato: Ampia area dove è presente un pergolato coperto che puó ospitare comodamente
diverse autovetture.

**Borgo di Ripe: Posizione e Potenziale
Potenziale di Ampliamento: Esiste la possibilità di acquistare la casa adiacente su un lato per un ulteriore ampliamento degli spazi.
Ripe, anticamente noto come "Il Paese dei Mestieri", ha tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso Senigallia e le principali località della provincia. Un contesto ideale per vivere o avviare un'attività.

Per info e avere priorità nelle visite: Rif: SF067 Silvia Forte - Consulente Immobiliare Provincia Ancona e Pesaro.
CLASSE ENERGETICA: G